Historisches 4-Familienhaus mit Nebengebäude und PV-Anlage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1899 vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das als Kulturdenkmal eingetragene Gebäude besticht durch seine markante Backsteinfassade, großzügige Raumhöhen und den besonderen Charme der Gründerzeit.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² verteilen sich vier Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind und laufende Mieteinnahmen generieren. Die vierte Wohnung bietet nach einer umfassenden Sanierung potenzial für Neuvermietung oder Selbstnutzung.

Ein weiterer besonderer Aspekt ist die vermietete Dachfläche für eine Mobilfunkanlage. Die Mieteinnahmen aus diesem Vertrag wurden jedoch bereits im Voraus bis 2035 vergütet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 2.026 m² große Grundstück, das dem Anwesen viel Freiraum verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes, 1,5-geschossiges Nebengebäude mit umfangreichen Stell- und Lagerflächen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern und handwerklich versierten Käufern eine seltene Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes wiederzubeleben.

Die Kombination aus drei vermieteten Wohneinheiten, einer großzügigen Grundstücksfläche, den bereits erneuerten Dächern, der leistungsstarken Photovoltaikanlage, dem bestehenden Mobilfunkstandort und dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z