Viel Platz mit Renditemöglichkeit!

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
8,5

Kaufpreis
249.000 €

Grundstück
ca. 597 m²

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Zimmer
8,5

Kaufpreis
249.000 €

Grundstück
ca. 597 m²

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37235 Hessisch Lichtenau - Hessisch Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2K3A26EGY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz mit Renditemöglichkeit!

Objekt

Das ideale Haus für gleichzeitiges Wohnen und Vermieten! Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet, der Anbau erfolgte 1990. Im Erdgeschoss können Sie es sich gemütlich machen, währenddessen Sie das Obergeschoss vermieten. Auf der Terrasse und in dem sonnigen Garten können Sie zukünftig mit der ganzen Familie Ihre Freizeit genießen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 180 m²

Grundstück

ca. 597 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

8,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

249.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.383,33 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

217.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-31

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-01

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Ofenheizung

Ein großes Wohnhaus für einen selbst und der Möglichkeit eine Einheit zu vermieten.
Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss können Sie als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder Sie vermieten eine Teileinheit, hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar!

Im Erdgeschoss des Wohnhauses liegt der helle Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer.

Über die elegante Treppe im Eingangsbereich des Wohnhauses gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Auf dieser Wohnebene haben Sie drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine Küche mit anschließendem Wohn- und Esszimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Der Spitzboden und der Keller bieten Ihnen viel Stauraum.
Die zwei Garagen sind direkt vom Wohnhaus begehbar.
Die gemietete PV-Anlage sorgt bei Ihnen für derzeit günstige Energie.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einer gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Wohnhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.300 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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