Einzigartiges Anwesen im Mischbaugebiet – saniertes Wohnhaus,kleine Halle und Baugrundstück

Objektart: Einfamilienhaus mit Halle und Baugrundstück

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.389 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen im Mischbaugebiet mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.389 m². Das Objekt besteht aus vier Flurstücken:

1.604 m² mit einem Wohnhaus (Baujahr 1950, Anbau 1961)

798 m² mit einer ehemaligen Halle (ca. 290 m² Nutzfläche)

802 m² Rohbauland

185 m² weiteres Grundstück

Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Lage direkt angrenzend an ein Neubaugebiet, wodurch das Umfeld kontinuierlich aufgewertet wird und zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht.

Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend kernsaniert:

Neues Dach

Neue Flüssiggasheizung

Fassadendämmung

Dreifach verglaste Fenste

Neue Haustü

Neue Innentüren

Neue Bodenbeläge

Wände neu verputzt

Modernes Badezimmer mit Dusche

Zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Neues Gäste-WC

Neue Holztreppe

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

Garage

Heizungsraum

Sport-/Fitnessraum

Dusche mit WC

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimme

Große Wohnküche mit Essbereich

Büro

Gästezimme

Waschküche

Gäste-WC

Obergeschoss:

Vier Schlafzimme

Zwei Badezimme

Außenbereich:

Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Waschküche aus zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder gesellige Grillabende.

Die großzügige Gartenanlage verfügt außerdem über:

Sauna

Außendusche

Holzschuppen

Kleinen Teich mit Sitzgelegenheit

Großzügige Grünflächen

Vor dem Haus stehen 5–6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten:

Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, ehemaliger Halle und zusätzlichem Baugrundstück macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die Lage im Mischbaugebiet eröffnet – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – vielfältige Nutzungsoptionen für Wohnen, Gewerbe oder eine zukünftige Entwicklung.

Das Haus kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z