7 Wohnungen. 8 Stellplätze. Viel Potenzial für Ihre Rendite!

Heute investieren. Morgen profitieren. - 7 Wohneinheiten in Hessisch Oldendorf Sie suchen eine Immobilie, die bereits heute regelmäßige Mieteinnahmen bietet und gleichzeitig interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Hessisch Oldendorf genau die richtige Investition für Sie sein! Das massiv errichtete Wohngebäude bietet mit seinen sieben Wohneinheiten eine attraktive Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten stehen aktuell leer und eröffnen dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzliche Erträge zu erzielen. Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse! Ein attraktives Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität erhöht und auch bei zukünftigen Mietinteressenten punkten dürfte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnflächen zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Acht Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Vermietung mehrerer Wohneinheiten - hier investieren Sie in eine Immobilie mit bestehenden Erträgen und weiterem Potenzial. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenbilder veröffentlicht. Gerne stellen wir, bei ernsthaftem Interesse ein vollständiges Exposee zur Verfügung. Mieteinnahmen & Renditepotenzial Aktuelle Vermietung: Monatliche Mieteinnahmen: 2.056 € Jährliche Mieteinnahmen: 24.672 € Aktuelle Bruttomietrendite: ca. 4,94 % Potenzial bei Vollvermietung: Zusätzliche monatliche Planmiete: ca. 840 € Mögliche monatliche Gesamtmiete: ca. 2.896 € Mögliche jährliche Gesamtmiete: ca. 34.752 € Potenzielle Bruttomietrendite: ca. 6,96 % Die prognostizierten Mieteinnahmen basieren auf einer angenommenen Neuvermietung der beiden derzeit leer stehenden Wohnungen. Die Renditeberechnungen beziehen sich auf den Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten und laufende Bewirtschaftungskosten. Eine Investition, die sich sehen lassen kann! Bestehende Mietverhältnisse, zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Gebäudestruktur - dieses Mehrfamilienhaus bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 1012337 Ansprechpartner: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Birte Kölln Selbstständige Immobilienberaterin Hefehof 30 31785 Hameln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,05 m², Gesamtfläche: 595,08 m², vermietbare Fläche: 519,03 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z