Fischbeck | Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick in gefragter Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
31840 Hessisch Oldendorf - Fischbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BB1ZZYLCM4

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2026 in einem besonders ansprechenden Zustand. Auf rund 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf gut nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offen gestalteten Mittelpunkt: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² geht harmonisch in die offene Küche über. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der teilweise überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizungsbereich. Die Diele bildet den zentralen Eingangsbereich und führt unter anderem in das Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sowie der Flur und die offene Galerie schaffen zusätzlichen Komfort. Ein Balkon ergänzt das Obergeschoss und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen. Die Immobilie verbindet den Charme eines im Jahr 2005 errichteten Hauses mit den Vorteilen umfangreicher Modernisierungen aus dem Jahr 2026 - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand ein zeitgemäßes Zuhause beziehen möchten. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Innenbilder der Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.255,81 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Fischbeck
+ Baujahr ca. 2005
+ ca. 129 m² Wohnfläche
+ 5 gut nutzbare Wohn- und Schlafräume
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²
+ offene Küche mit ca. 10,70 m²
+ hochwertige Einbauküche von Möbelhaus Franz
+ neue Gasheizung aus dem Jahr 2026
+ neue Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
+ modernes kleines Badezimmer im Erdgeschoss
+ zusätzliches großes Badezimmer im Dachgeschoss
+ Arbeitszimmer im Erdgeschoss
+ drei weitere Zimmer im Dachgeschoss
+ offene Galerie im Obergeschoss
+ teilweise überdachte Terrasse mit ca. 18,70 m² Grundfläche
+ Balkon im Obergeschoss
+ praktischer Wäsche-/Heizungsraum
+ helle und großzügige Raumgestaltung
+ umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2026
(Fußbodenheizung im EG erneuert, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Badezimmer im Erdgeschoss erneuert)

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Innenbilder der Immobilie zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Fischbeck, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Fischbeck verbindet eine gewachsene, dörfliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Vor Ort stehen unter anderem eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch eine ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort vorhanden.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage an der Weser. Der Weserradweg führt durch Fischbeck und auch der historische Ortskern mit dem über tausendjährigen Stift Fischbeck verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Hessisch Oldendorf und Hameln. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung macht Fischbeck zudem für Berufspendler interessant.

Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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