Außergewöhnliches Investment mit nachhaltigem Energiekonzept und einzigartigem Entwicklungspotenzial

Seltene Gelegenheiten zeichnen sich dadurch aus, dass sie bereits heute überzeugen und gleichzeitig enormes Potenzial für die Zukunft bieten. Genau diese Eigenschaften vereint dieses außergewöhnliche Liegenschaft in einer ruhigen Anliegerstraße von Hessisch Oldendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² präsentiert sich ein historisch gewachsenes Gebäudeensemble mit insgesamt ca. 480 m² vermieteter Wohnfläche. Die Liegenschaft besteht aus einem ursprünglichen Scheunengebäude (ca. Baujahr 1936), einem mehrgeschossigen Wohnhaus (Baujahr 1969) sowie einem verbindenden Anbau (ca. Baujahr 1987). Sämtliche fünf Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis. Die Scheune verfügt über eine Nutzfläche von ca. 500 m² und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. Eine Umnutzung, beispielsweise zu zusätzlichem Wohnraum, ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der baurechtlichen Prüfung und gegebenenfalls der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 33.560 € sowie zusätzlichen Erlösen aus der Energieversorgung bietet dieses Objekt bereits heute attraktive Einnahmen und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Bundesland: Niedersachsen