Hier passt der Preis - Kapitalanlage mit Perspektive! Mehrfamilienhaus in Hessisch Oldendorf

Attraktive Kapitalanlage in Hessisch Oldendorf!

Diese zentrale Immobilie präsentiert sich als ideales Anlageobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, die durch praktische Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen bestechen. Die Wohneinheiten umfassen im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 87,99 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad, im Obergeschoss ca. 104,93 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, sowie im Dachgeschoss ca. 83,29 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Das 1939 massiv erbaute Haus erhielt 1978 eine Treppenhauserweiterung und zwei südwestlich ausgerichtete Balkone. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für die Wärmeversorgung. Die effiziente Verwaltung wird durch die drei mietbaren Einheiten und drei PKW-Stellplätze sowie ein ca. 328 m² großes Grundstück ohne pflegeintensive Gartenflächen unterstützt.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während die Erdgeschosswohnung neu vermietet wird. Bei einer Neuvermietung zu 7,50 €/m² würden jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 17.640 € resultieren; bei Anpassung aller Einheiten könnte ein jährliches Mietpotenzial von rund 25.000 € erreicht werden. Diese Kombination aus klarer Vermietungsstruktur und geringem Pflegeaufwand macht die Immobilie zu einer faszinierenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z