Weibeck|Traumhaftes Anwesen auf ca. 27.482 m²- Haupthaus mit Naturblick & zusätzliches Zinshaus!

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges und hochwertiges Wohnen mit viel Natur, Privatsphäre und einem bestehenden vermieteten Immobilienbestand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 27.482 m² vereinen sich ein sehr gepflegtes eigengenutztes Wohnhaus, weitläufige Außenflächen, mehrere vermietete Wohneinheiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Bereits die großzügig gepflasterte Zufahrt, die großen Garagen und das vorhandene Holzlagergebäude vermitteln den weitläufigen Charakter des Anwesens. Auch diese Bereiche bieten Möglichkeiten für zukünftige Nutzungen. Eine Umgestaltung wäre im Einzelfall unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Im Mittelpunkt steht das eigengenutzte Haupthaus, das sich in einem sehr gepflegten und äußerst guten Zustand befindet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die modern und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten mit angrenzender Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich ermöglicht es, die ruhige und naturnahe Umgebung zu genießen. Ein weiterer Terrassenbereich direkt an der Küche bietet durch seine geschützte Lage eine zusätzliche Möglichkeit für Frühstück, entspannte Stunden im Freien oder einen ruhigen Tagesausklang und kann ganzjährig genutzt werden. Trotz des vorhandenen Mietbestands besteht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und den vermieteten Einheiten. Die Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch Privatsphäre und Diskretion gewährleistet werden. Jede Mietwohnung besitzt zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Gartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Natur, Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Auch für Tierhaltung bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Auf der gegenüberliegenden Wiese könnte beispielsweise die Haltung von Pferden in Betracht gezogen werden. Die konkrete Nutzung der Außenflächen richtet sich nach den jeweiligen örtlichen und rechtlichen Voraussetzungen. Zum Anwesen gehören neben dem Haupthaus die Gebäude Nr. 52, Nr. 54, Nr. 54a und Nr. 56 mit mehreren Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen. Teile des Gebäudebestands wurden 1998 umgebaut und zu Wohnzwecken erweitert. Einige Gebäude haben ihren Ursprung in ehemaligen Stall- bzw. Scheunengebäuden und wurden zu Wohnraum umgestaltet. Besonderes Potenzial bietet das separat stehende Gebäude Nr. 52. Es steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Sanierung könnte weiteren attraktiven Wohnraum ermöglichen und eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle zukünftige Nutzung. Das Gesamtobjekt bietet eine besondere Kombination aus einem hochwertigen und sehr gepflegten eigengenutzten Wohnhaus, vermietetem Immobilienbestand mit laufenden Mieteinnahmen sowie einem weiteren Gebäude mit Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird dieses Angebot durch ca. 27.482 m² Grundstücksfläche, großzügige Außenbereiche, Garagen, ein Holzlagergebäude und eine naturnahe Umgebung. Die Verbindung von privatem Wohnen und Immobilieninvestment macht das Anwesen interessant für Käufer, die beides verbinden möchten. Durch die separate Erschließung bleibt die Privatsphäre des eigengenutzten Bereichs gewahrt. Mit seiner Kombination aus großzügigem Wohnen, außergewöhnlich viel Grundstück, naturnaher Umgebung, Privatsphäre, laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial bietet dieses Anwesen eine besondere Ausgangssituation für Käufer, die eine Immobilie mit Substanz, Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft suchen.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein. Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das Haupthaus. Für das Mehrfamilienhaus liegt selbstverständlich ebenfalls ein entsprechender Energieausweis vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1