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Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Betreiber mit Anspruch an eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe. Das im Jahr 1974 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 106 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 164 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer sowie 4 Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist die Nutzungsmöglichkeit als bekanntes und sehr beliebtes Eiscafé, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine gewerbliche Fortführung oder Neuorientierung ergeben. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereich macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Immobilie mit interessanter Rendite- und Entwicklungschance. Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Hessisch Oldendorf.

Sonstiges
In attraktiver Top-Lage von Hessisch Oldendorf bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die gute Erreichbarkeit sowie das gewachsene, angenehme Umfeld machen den Standort besonders interessant und unterstreichen den langfristigen Wohn- und Standortwert. Hessisch Oldendorf überzeugt zudem durch ein lebendiges Stadtleben und eine hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Felgenfest, der VW Treff, das Stadtfest, der Martinimarkt sowie das Frühlingsfest prägen das Stadtbild und tragen zu einer aktiven, familienfreundlichen Atmosphäre bei. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.63, Distanz zur Grundschule: 2.15, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 11.58, Distanz zum Flughafen: 55.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.50, Distanz zur Autobahn: 9.27, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13