Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Hof und zwei Garagen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1656 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1656 m²
25491 Hetlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZHBH9PG2S

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Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt sowohl durch seine großzügigen Außenflächen als auch durch die gut aufgeteilten Wohnbereiche. Zur Immobilie gehören ein großer Hof, zwei Außenabstellräume, zwei Garagen sowie ein Garten mit Gartenhaus, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum, Hobby und Freizeit vorhanden ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Vollbad und eine Einbauküche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich gehört ein Teilkeller zur Erdgeschosswohnung und bietet weiteren praktischen Stauraum. Die ebenfalls 3,5 Zimmer umfassende Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Ein Duschbad und eine Einbauküche vervollständigen die Wohnung. Durch die zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung durch zwei Generationen oder eine größere Familie als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Hof, die beiden Garagen, die zusätzlichen Abstellräume und der Garten mit Gartenhaus runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Stichworte
Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 12.70, Distanz zum Flughafen: 31.20, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 8.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1656 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.064,29 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemein:

- Großer Hof
- Zwei Außenabstellräume
- Zwei Garagen
- Garten
- Gartenhaus

Wohnung Erdgeschoss:

- 3,5 Zimmer
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer
- Vollbad
- Einbauküche
- Teilkeller

Wohnung Dachgeschoss:

- 3,5 Zimmer
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer
- Duschbad
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hetlingen liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg, nahe der Elbe. Mitten in der Haseldorfer Marsch angesiedelt, ist die Umgebung vor allem durch grüne Wiesen, Deiche und Felder mit Schafen geprägt. Die weitläufige Landschaft ist vor allem für Naturliebhaber bestens geeignet und lädt zum Spazierengehen ein - man bekommt schnell ein Gefühl von Ruhe und Freiheit.

Dennoch befindet man sich direkt vor den Toren Hamburgs. Die Innenstadt ist in weniger als ca. 35 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, was auch für Berufspendler interessant ist. Nach Wedel sind es über die nahegelegen B431 nur 10 Minuten. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und mehr. Wedel ist über die S-Bahn Linie S1 an das umfangreiche ÖPNV-Netz der Hansestadt angeschlossen. Von Hetlingen aus gelangt man über die Buslinie 589 schnell nach Uetersen oder Wedel.

Mit seinen ca. 1.500 Einwohner bietet die Gemeinde vor allem Familien perfekte Bedingungen und Kindern die Möglichkeit unbeschwert aufwachsen zu können. Direkt im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt. Das aktive Gemeindeleben wird besonders durch den Sportverein Hetlinger MTV gefördert. Dieser bietet verschiedene Sportarten an, sodass für jeden etwas dabei ist. Viele Einwohner engagieren sich dort und kommen am Wochenende im "Deichstadion" zu Fußballspielen der HMTV-Mannschaften zusammen.

Ein besonderes Highlight ist die Hetlinger Schanze mit ihrem Sandstrand. Das ganze Jahr über lassen sich von hier die "großen Pötte" beobachten, die den Hamburger Hafen über die Elbe ansteuern. Im Sommer kann man wunderbar am Strand entspannen und grillen. Hetlingen hat sogar einen eigenen Sportboot-Hafen zu bieten. Das umliegende Naturschutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe bietet eine einzigartige Flora und Fauna und an der nahegelegenen NABU Vogelstation lässt sich dies besonders gut beobachten.

In Hetlingen bietet sich Ihnen die perfekte Kombination aus einer aufstrebenden Gemeinde mit Entwicklungspotential und toller Natur direkt vor der Haustür - hier kann man sich zuhause fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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