Nahe Hamburg - Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
25492 Heist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252DL7DR6CKU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow von dem Fertighausanbieter OKAL nahe Hamburg. Die besonderen Merkmale dieser Immobilie stellen der sehr gute Zustand sowie die ruhige und zentrale Lage dar. Der Bungalow wurde stets gepflegt und instand gehalten. Das Haus und die Außenanlagen befindet sich in einem Topzustand. Zur Stadtgrenze von Hamburg fahren Sie mit dem Auto nur ca. 15 Minuten.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
4.512,20 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Bungalow:
- Wohnfläche laut Wohnflächenverordnung: ca. 82 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 56 m²
- 3 Zimmer im Erdgeschoss und ein Gästezimmer im Keller
- Ölheizung - Baujahr 2023
- Voll ausgestattete Einbauküche von Nobelia mit Geräten von Bosch - Baujahr 2020
- Komplett neue Elektrik - Baujahr 2020
- Fenster und Türen erneuert - Baujahr 2013
- Außenjalousien an den Fenstern und Terrassentüren

Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Offener Küchenraum mit einer voll ausgestatteten Einbauküche
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche
- Flur mit Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss
- Windfang mit Zugang zum Flur und zur Kellertreppe

Räumlichkeiten im Keller:
- Gästezimmer mit Nebenraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Trocknungsmöglichkeit
- Heizungsraum
- Kellerflur mit zusätzlicher Lagerfläche

Außenanlagen:
- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Große Terrasse mit Markise in Südwest-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse mit festen Seitenwänden, Sichtschutzrollos an der Stirnseite sowie Strom- und TV-Anschlüssen - Baujahr 2020
- Überdachter Hauseingang
- Abschließbare Einzelgarage
- Großer elektrifizierter Geräteschuppen - Baujahr 2021
- Gartenhaus mit Sitzbereich und einer weiteren Terrasse
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Pflegeleichter Garten

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend nahe Hamburg. Der Ort bietet ihnen eine sehr gute Grundversorgung. Eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen finden Sie in der nur ca. 6 km entfernten Stadt Uetersen vor.

Versorgung und Bildung:
- Grundschule und Kindergarten: ca. 1 km
- Supermarkt und Bäckerei: ca. 1 km
- Gemeinschaftsschule: ca. 2 km
- Gymnasium: ca. 6 km
- Krankenhaus: ca. 13 km

Freizeit:
- Großes Waldgebiet: Direkt angrenzend
- Erlebnisbad: ca. 9 km
- Elbufer: ca. 10 km

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Bundesstraße 431 nach Hamburg: ca. 300 m
- Bahnhof in Tornesch: ca. 7 km
- Auffahrt zur A 21: ca. 13 km

Städte:
- Uetersen: ca. 6 km
- Hamburg Stadtgrenze: ca. 11 km
- Hamburg Zentrum: 29 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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