Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf einem ca. 1.464 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m² und bietet damit bereits heute ausreichend Platz für eine große Familie. Durch die großzügige Grundstücksfläche sowie die vorhandene Gebäudestruktur ergeben sich darüber hinaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Umgestaltung. Das Haus ist derzeit formal als Einfamilienhaus eingestuft. Nach entsprechender Planung und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen besteht grundsätzlich das Potenzial, die vorhandene Wohnfläche in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen und beispielsweise zu einem Dreifamilienhaus umzubauen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine interessante Entwicklungsperspektive suchen. Ein weiterer Bestandteil der Immobilie ist ein Anbau, an den zusätzlich eine kleine Lagerhalle angeschlossen ist. Diese zusätzlichen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können insbesondere für Lagerung, Hobby, Handwerk oder sonstige individuelle Zwecke interessant sein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach zukünftiger Nutzung und individuellen Ansprüchen sind entsprechende Modernisierungs-, Renovierungs- und gegebenenfalls Umbaumaßnahmen einzuplanen. Gerade hierin liegt jedoch auch die Chance, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Potenzial zu verleihen. Hinweis: Die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Dreifamilienhaus sowie die konkrete zukünftige Nutzung der vorhandenen Flächen ist im Rahmen der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen und von den entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen abhängig.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z