Bauernhaus "Landruhe" - Großzügiges Wohnen mit Freiraum für Ihre Ideen

In ruhiger Ortslage von Hettingen-Inneringen erwartet Sie dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1897 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 1.595 m². Wenig Verkehr, viel Grün und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen hier ein hohes Maß an Privatsphäre und vor allem eines: viel Raum für eigene Ideen, handwerkliche Projekte und ein individuelles Leben auf dem Land. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre des Anwesens spürbar. Vom zentralen Flur aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit sichtbaren Holzbalken, einer für ein Bauernhaus erfreulich angenehmen Deckenhöhe und seinem warmen Wohngefühl überzeugt. Der vorhandene Kachelofen dient gleichzeitig als Zentralheizung und sorgt insbesondere im Essbereich und Wohnzimmer für behagliche Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit funktionaler Einbauküche. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette ergänzen diese Ebene. Vom Haus aus besteht ein direkter Zugang zum Hof, von dem aus die Werkstatt, der Garten sowie das ehemals als Stall genutzte Nebengebäude erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, wobei zwei davon derzeit als Durchgangszimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer, deutlich renovierungsbedürftiger Bereich mit einer großzügigen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten, beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums, zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs oder für eine Nutzung durch mehrere Generationen. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen. Ein wesentlicher Bestandteil dieses besonderen Angebots sind die umfangreichen Nebengebäude. Die große Scheune ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite über Tore zugänglich und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Lagerflächen oder handwerkliche Tätigkeiten. Ergänzt wird sie durch einen ehemaligen Stallbereich sowie einen weiteren Anbau, der aktuell als Werkstatt und Holzlager genutzt wird. Ein separates Gebäude, das ursprünglich als Schweinestall errichtet wurde, eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche. Auch hier stehen im Dachgeschoss weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung; ein Teil des Gebäudes ist zudem unterkellert. Der weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Neben großzügigen Grünflächen steht ausreichend Platz für einen Nutzgarten, Spielflächen, Tierhaltung oder einen geschützten Rückzugsort im Freien zur Verfügung. Die Größe des Grundstücks, die Vielzahl an Gebäuden und der authentische Charakter des Anwesens machen diese Immobilie zu einem Angebot, das man in dieser Form nur noch selten findet. Das Wohnhaus und Teile der Nebengebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordern entsprechende Investitionen sowie handwerkliches Engagement. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance dieses Anwesens: Hier erwerben Sie keine Immobilie von der Stange, sondern die Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Geschichte, Charme und außergewöhnlich viel Platz. Wer den Charakter eines traditionellen Bauernhauses schätzt und seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein ganz besonderes Projekt.

Sonstiges
Die Immobilie steht zur weiteren Nutzung bereit und ist somit sofort verfügbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen jedoch auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann KLEINER Immobilien daher keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet