Zuhause mit Charakter

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1743 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1743 m²
72513 Hettingen - Inneringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NNTYQBZB1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Doppelgarage in Inneringen!

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, den gesamten Alltag auf einer Ebene zu gestalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden, sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Bereits beim Betreten gelangt man über den Windfang in die großzügige Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse und der große Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwischen Wohnhaus und Doppelgarage befindet sich ein praktischer, überdachter Verbindungsbau. Zusätzlich steht ein großer Schuppenanbau zur Verfügung, der ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden kann. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut. Daneben ist ein großer Bühnenraum vorhanden, der zusätzliche Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Untergeschoss verfügt über Heizraum, Waschküche, Öllager, Abstellräume sowie einen Hobbykeller. Außerdem besteht ein direkter Ausgang Richtung Garage und Garten.

Sonstiges
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1743 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.986,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 124,25 m²
. Ausgebautes Dachgeschosszimmer ca. 26 m²
. Großzügiger Garten mit Terrasse
. Doppelgarage
. Überdachter Zwischenbau zwischen Haus und Garage (1999)
. Schuppenneubau aus 2005
. Öl-Zentralheizung Baujahr 1994
. Heizungsbrenner erneuert 2017
. Kunststofffenster überwiegend aus 1998
. Teilweise Echtholzböden
. Kaminofen mit Speckstein und Edelstahlaußenkamin (1998)
. Dach neu eingedeckt 2002
. Fassadendämmung ca. 2003
. Abdichtung der Giebelseite und Drainage ca. 2003
. Sat-Anlage vorhanden
. Glasfaseranschluss im Haus
. Keller mit Hobbyraum und Außenzugang
. Elektrik überwiegend aus den 1970er Jahren (drei-adrig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Inneringen der Stadt Hettingen im Landkreis Sigmaringen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Lage auf der Schwäbischen Alb bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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