Vollvermietet & renditestark - Kapitalanlage in Hetzerath mit über 5,5?% p.a.

Solide investieren und von Anfang an profitieren - dieses vollvermietete 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hetzerath bietet Ihnen als Kapitalanleger eine starke Bruttorendite von über 5,5?%. Die kernsanierte, gut ausgestattete Immobilie überzeugt mit stabilem Mietertrag, gutem Zustand und einer zukunftssicheren Lage in Nähe zur Wirtschaftsregion Trier. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden mit je drei Wohnungen. Haus 1 wurde 2007 kernsaniert und 2022 vom Wohn- und Geschäftshaus in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Im Zuge dessen ist die Erdgeschosswohnung neu entstanden. Haus 2 wurde erst 2020/2021 final fertiggestellt. Zur Immobilie gehören insgesamt 6 Außenstellplätze und eine große, in Haus 2 integrierte Garage. Es sind zwei Heizanlagen installiert, weshalb auch eine spätere Trennung beider Gebäude möglich wäre. Ob als langfristige Anlage zur Vermögenssicherung oder als Baustein für den Vermögensaufbau - dieses Objekt bietet Ihnen eine rentable, risikoarme Investitionsmöglichkeit mit Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Investment, das heute schon Ertrag bringt und morgen weiter wächst. Die Fotos in dieser Anzeige zeigen Wohnung 1 vor der Neuvermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir keine Fotos der bewohnten Einheiten veröffentlichen. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen für ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder vor Ort gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt insgesamt 4.840 € / Monat bzw. 58.080 € / Jahr (je inkl. Stellplätze).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022