Erstklassiges Traumhaus in der besten Wohnlage von Heubach!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
960.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
960.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
73540 Heubach - Heubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8IYWQHS52

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende JUWEL mit schönem Ausblick in der begehrtesten Wohnlage von Heubach vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie wurde von Experten geplant und mit großer Sorgfalt ausgeführt. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz und großzügige Räumlichkeiten, die perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden geeignet sind.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich die Wohnfläche auf 102 m² im Erdgeschoss, ca. 66 m² im Dachgeschoss und 32 m² im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die zwei geräumigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten und mit insgesamt 40 m² ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und mehr bereitstellen. Eine Garage ist optimal für das Erdgeschoss konzipiert, während die andere für das Untergeschoss gedacht ist.

Das wunderschön angelegte Gartengrundstück umfasst 810 m² und verfügt über einen kleinen Teich, der zur Entspannung einlädt. Die liebevolle Gestaltung des Gartens unterstreicht die harmonische Atmosphäre des gesamten Anwesens, das durchgehend mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Alle Bauelemente des Hauses sind in sehr hochwertiger Ausführung, und die frisch renovierte Fassade ist Teil der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die sicherstellen, dass das Objekt stets in einem hervorragenden Zustand bleibt.

Dieses einzigartige Objekt vereint Komfort und Eleganz auf harmonische Weise und ist zum Verkauf verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Zuhause zu sichern!

Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast
Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757
Bitte bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse mit Telefonnummer angeben!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
960.000,00 €
Preis/m²
4.800,00 €
Provision
2 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses zählen eine teil- möblierte Ausstattung, zwei Balkone und eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 23 m², ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Der gepflegte Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und für Familienaktivitäten. Die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen können.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt malerisch in Heubach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und zugleich nur wenige Meter von der nächsten Busstation (Heubach Stadthalle) entfernt. Diese Lage gewährleistet eine exzellente Anbindung an die Umgebung.In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegene Kindertagesstätte, Triumphini-Kinderwelt, ist in etwa 500 Metern erreichbar. Zudem befinden sich die Schillerschule und der Gärtner Park, ein idealer Ort für Spiel und Entspannung, in fußläufiger Nähe.Heubach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Darüber hinaus laden attraktive Ausflugsziele rund um den Rosenstein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.Diese Lage vereint eine erstklassige Verkehrsanbindung mit einem hohen Lebensstandard und sorgt so für ein rundum angenehmes Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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