Dreifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage in Deubach bei Ichenhausen

Kapitalanlage mit Potenzial und besonderem Wohnwert In herrlich ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße, direkt am Waldrand, präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus im Ichenhausener Ortsteil Deubach. Die naturnahe Umgebung, die großzügigen Wohnflächen sowie das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 284 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die beiden nahezu identischen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse sowie helle Wohnräume. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² ein gemütliches und attraktives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage des Hauses. Das 892 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Naturverbundenheit. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge eines naturnahen Wohnens, ohne auf eine gute Anbindung und die Infrastruktur der Stadt Ichenhausen verzichten zu müssen.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Flughafen: 125.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50