Ichenhausen: Solides Stadthaus in Zentrumsnähe mit zwei Garagen!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
89335 Ichenhausen - Ichenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPFI1UPSP4

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ichenhausen. Das Baujahr der Immobilie ist uns nicht bekannt. Das Objekt ist teilweise unterkellert, zwei Garagen sind vorhanden. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: Eingangsbereich/Diele, Büro, Vorratsraum/Heizung, Bad/WC, Garage OG: Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad DG: zwei Kinderzimmer KG: ein Kellerraum/Vorratsraum Die Größe der Wohneinheit. sowie die Raumaufteilung ist sehr gut nutzbar und auch für Wohnen mit mehreren Personen geeignet. Helle, freundliche Räume mit natürlicher Belichtung und Belüftung und eine sehr gut erhaltene Bausubstanz zeichnen die Wohneinheit aus. Ein Kalt-Wintergarten mit Terrasse Richtung Süden, sowie ein zusätzlicher Balkon ist vorhanden. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum Juli 2026 frei. Eine Besichtigung bitten wir mit uns abzustimmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 129 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.271,93 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Wintergarten mit Terrasse
- Balkon
- Zwei Garagen
- Isolierverglaste Kunsstofffenster

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentrumsnah in Ichenhausen, einer Kleinstadt mit insgesamt sechs Stadtteilen und ca. 9.800 Einwohnern. Ichenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 10 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Durch ihre Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, ihren dynamischen Wirtschaftsraum, Sport- und Bildungseinrichtungen, sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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