Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Garten u. Ausbaureserve - Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach!

In angenehmer, verkehrsberuhigter Wohnlage von Heuchlingen im Ostalbkreis präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Teilvermietung, welche sich positiv auf eine finanzielle Entlastung bei der Finanzierung auswirkt. Die ruhige, wenig befahrene Wohnstraße schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Lebensqualität. Der schön gestaltete Garten bietet sich Ihrem Nachwuchs ein ideales Spieleparadies an, in welchem auch Sie Ihre Freizeit genießen werden. Das im Jahr 1977 errichtete und in den 1990er-Jahren bezogene Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Die abgeschlossene Einheit im Untergeschoss empfängt ihre neuen Bewohner mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. An die gut ausgestattete Einbauküche schließt sich ein praktischer Abstellraum an. Im Flur bietet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den blickgeschützten Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele der Wohneinheit im Erdgeschoss. Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Die freundlich-helle Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Praktischerweise schließt sich direkt an die Küche ein separater Vorratsraum an. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Flur mit Garderobenbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 65,4kWh, Öl, Baujahr 1977 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen