Sorglos-Investment nahe Nürburgring: 75.000 € p.a. Miete | 7,9 % Rendite | Pachtvertrag bis 2035

Kapitalanleger aufgepasst: Exklusives und renditestarkes Investment an der Nürburgring Nordschleife Hier bietet sich Ihnen eine herausragende Gelegenheit auf ein äußerst lukratives Renditeobjekt in der gefragten Erlebnisregion Nürburgring. Dieses exklusive Angebot richtet sich speziell an sicherheitsorientierte Investoren, die Wert auf kalkulierbare Einnahmen legen. Das Anwesen ist bereits langfristig, solide und überaus zuverlässig bis Dezember 2035 vermietet. Mit einer attraktiven Jahresnettomiete in Höhe von 75.000 Euro generiert diese Immobilie eine beachtliche Bruttorendite von 7,9 Prozent. Somit profitieren Sie als Eigentümer vom ersten Tag an von sicheren Mieteinnahmen ohne jegliches Leerstandsrisiko. Ursprünglich im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtet, die Zwischendecken sind teilweise in Holzbauweise, befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen, 1.549 m² großen Grundstück in absoluter Traumlage. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Gebäude fachmännisch und mit hohem Anspruch vollständig kernsaniert. In diesem Zuge wurden alle wesentlichen Gewerke wie die Heizungsanlage mit Solarthermie, die Fassade und das Dach auf den neuesten Stand gebracht. Auch die gesamte Elektrik, die Sanitäreinrichtungen, die Fenster sowie die Innenausstattung wurden im Rahmen der Modernisierung komplett erneuert. Das Objekt präsentiert sich folglich seit 2019 in einem exzellenten Zustand und garantiert Ihnen ein sicheres Investment vollkommen ohne Sanierungsstau. Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Betrieb liegen selbstverständlich vor. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 303 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 114 m² Nutzfläche. Das durchdachte Konzept beherbergt sechs moderne und überaus hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen. Diese bieten den Gästen maximalen Wohnkomfort und ein erstklassiges Urlaubserlebnis. Eine große, einladende Sonnenterrasse steht den Urlaubern zur Entspannung zur Verfügung. Zudem bietet die großflächig befestigte Hofanlage mit rund 20 Pkw-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Besucher. Die Lage der Immobilie vereint auf einzigartige Weise idyllische Natur mit weltbekannter Motorsport-Action. Umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, finden die Gäste hier einen idealen Rückzugsort. Gleichzeitig besticht das Objekt durch seine unmittelbare Nähe zur legendären Nordschleife. Diese fußläufige Nähe zur schönsten Rennstrecke der Welt sorgt für eine ungebrochene Beliebtheit bei internationalen Motorsportfans und Touristen. Die konstant hohe und verlässliche Nachfrage bildet eine extrem solide Grundlage für den wirtschaftlichen Betrieb der Ferienwohnungen. Zusammenfassend erwerben Sie hier ein rundum sorglos geschnürtes Anlagepaket. Sichern Sie sich dieses zukunftsträchtige Investment mit langfristigem Mietvertrag, exzellentem Gebäudezustand und einer Spitzenrendite vom ersten Tag an. Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an!

Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.3, Distanz zum Kindergarten: 2.7, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.9, Distanz zur Autobahn: 15
Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00.000Z