Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Anbau (Hobbyraum und PKW-Garage) in Langenfeld

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
56729 Langenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K93IK1NKTQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, im Jahre 1925 in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Nähe Nürburgring). Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 101 m² die sich auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, zwei Bäder und die Wohnküche verteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang; Duschbad; Flur; Wohnküche; Wohnzimmer; Wohn-/Schlafzimmer Anbau mit Hauswirtschaftraum; Wannenbad und Abstellraum Dachgeschoss: Flur mit Austritt auf den Balkon; Schlafzimmer; Durchgangszimmer; Kinderzimmer Kellergeschoss: Wohnhaus komplett unterkellert mit Flur; Kellerraum; Heizungsraum und Öllager sowie einem weiteren Abstellraum Der Anbau bietet Ihnen eine PKW-Garage, sowie ein großzügiger Hobbyraum und zusätzlicher Sachboden

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.336,63 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
475
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (Eternit)
Anbau teilweise Dachpappeindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplatzfläche; PKW-Garage; ein weiterer PKW-Stellplatz neben dem Wohnhaus
Garten-/Wiesengrundstück

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Mayen-Koblenz-Kreis) mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der A48 und A61. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.

Entfernungen:
Adenau ca. 15km
Mayen ca. 15 km
Nürburgring ca. 13 km
A61 ca. 12 km
A48 ca. 18 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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