Ihr exklusiver Wohntraum: Individuelle Villa in Langenfeld

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.765 €
Grundstück
ca. 966 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.765 €
Grundstück
ca. 966 m²
56729 Langenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGIXZZVD1E

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase: In Langenfeld entsteht nach Ihren Vorstellungen eine exklusive Villa, die modernen Wohnkomfort mit maßgeschneiderter Planung vereint. Das großzügige Grundstück mit 966 m² bietet den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Zuhause, das Ihnen auf 234,29 m² Wohnfläche viel Freiraum schenkt. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein elegantes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Ihr Stil entscheidet - so entsteht ein echtes Einzelstück. Das Haus wird gemäß KfW55-Standard errichtet und bietet dadurch geringen Energiebedarf. Offen gestaltete Räume und eindrucksvolle Deckenhöhen sorgen für ein großzügiges Ambiente für Sie, Ihre Familie und Gäste.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verbindliche Garantien bei der Fertigstellung - sodass Ihr Wunschhaus ohne Stress realisiert wird. Mit den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER erhalten Sie exakt die Unterstützung, die zu Ihren Plänen passt - egal, ob Sie selbst mit anpacken oder professionelle Umsetzung bevorzugen. Die Ausbauhäuser von allkauf überzeugen durch ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis, moderne Holzrahmenbauweise und innovative Technik. Zu jedem Haus gehören folgende Leistungen: - Architektenleistungen - Bausicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifachverglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Böden und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren inklusive Zargen und Fliesen - Moderne Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen benötigten Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisbindung über 15 Monate - Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Auswahl an verschiedenen Hausserien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit liegt bei nur 14 Wochen - Sicherheit durch garantierte Festpreise, Liefertermin und Fertigstellung - Personalisierte Möglichkeiten beim Innenausbau - Anpassbare Grundrisse - Anspruchsvolle Bau- und Materialstandards - Holzrahmenbauweise auf modernem Stand - Umfassende Betreuung während des gesamten Bauprojekts Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr passendes Haus! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 966 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.765,00 €
Preis/m²
1.951,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung:

- Individuelle Planung durch einen Architekten
- Umfassendes Bausicherheitskonzept
- Heizungs- und Elektroinstallation inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für optimale Dämmung
- Treppe aus Massivholz
- Erstklassige Bodenbeläge und exklusive Tapeten
- Dämm- und Beplankungspaket für sehr gute energetische Eigenschaften
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Voll ausgestattete Bäder sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen
- Zeitgemäße Steckdosen
- Luftdichtigkeitsprüfung als Qualitätskontrolle
- Anpassbarer Grundriss nach Ihren Vorgaben
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Fachberatung für den Ausbauprozess
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Liefertermin mit Absicherung

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort und Langlebigkeit mit modernen Standards verbindet.

Lagebeschreibung

Die elegante Stadtvilla befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Langenfeld. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur: Bus- und Bahnanschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie rasch. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportangebote und kulturelle Möglichkeiten an. Sie wohnen in einer ruhigen, attraktiven Nachbarschaft mit ausgezeichneter Anbindung und genießen erstklassige Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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