Modernes, zeitgemäßes Traumhaus mit vielen Extras

In der idyllischen Gemeinde Monreal wurde dieses exclusive Einfamilienhaus errichtet, das sich ideal als zukünftiges Domizil für die kleine Familie oder auch für Paare eignet. Das Haus selbst ist erst ca. 2019 erbaut worden und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, eine hoher Standard und Langlebigkeit sind garantiert. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind. Die obere Etage der Immobilie wurde in Holzständerbauweise auf ein in den Hang gebautes Untergeschoss aus Beton errichtet. Im Untergeschoss ist neben der Garage, einer Werkstatt, dem Hauswirtschaftsraum und einem Hobbyraum auch ein ca. 18 qm großer Raum zu finden, der einen direkten Zugang auf das Grundsück hat. Dieser Raum wurde von den bisherigen Eigentümern wohnwirtschaftlich als Arbeitszimmer genutzt, die Nutzungsänderung in Wohnraum ist in Beantragung. Ein Treppenaufgang, an dessen rechter Seite sich diverse Einbauschränke befinden, lässt Sie von hier aus in das Obergeschoss gelangen. Der Haupteingang zur dieser etwa 92 qm umfassenden Etage wurde auf der rechten Seite des Gebäudes angelegt. Sie gelangen durch eine hochwertige Hauseingangstür in die große Diele , die Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen gewährt. So finden sich auf der linken Seite das Gäste WC, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Geradeaus laufend erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Highlight dieser Immobilie, der geräumige Wohn- Essbereich mit offener Küche, liegt rechts der Diele und lädt zum Verweilen ein. Die dort befindliche, hochwertige Vollholz- Einbauküche kann, ebenso wie der massive Kleiderschrank im Schlafzimmer, gegen Abstandszahlung übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, die mit einer sehr effizienten Niedertemperatur- Ölheizung betrieben wird. Im Untergeschoss befindet sich ein Tankraum mit drei Tanks, die insgesamt 3000l Heizöl bevorraten. Der geringe Energiebedarf der Immobilie und die vorhandene Speicherkapazität sorgen für ein gewisse Preisunabhängigkeit, da Sie den Zeitpunkt des Heizölkaufs je nach Marktlage beeinflussen können. Unterstützung erfährt die moderne Heizung durch den im Wohnbereich befindlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Mittels Solarthermie wird die Bereitung von Warmwasser in der Immobilie unterstützt. Die Immobilie wurde auf einem 791 qm großen Grundstück errichtet, das noch auf kreative Gestaltungsideen durch seine zukünftigen Eigentümer wartet. Einen Vorschlag hierzu können Sie auf Bild drei des Exposés ersehen. Am Wohn- Essbereich ist Platz für eine geschützt liegende Terrasse. Der Bezug ist ab dem 01.11. 2026 möglich. Mit seinem großzügigen Grundstück und der hohen Qualität des Hauses wird Ihnen die Möglichkeit geboten, in Monreal preisgünstig Ihr perfektes neues Zuhause in idyllischer Lage zu erwerben.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z