Modernes Traumhaus mit ausgezeichnetem Wohnstandard

In der idyllischen Gemeinde Monreal wurde dieses exclusive Einfamilienhaus errichtet, das sich ideal als zukünftiges Domizil für die kleine Familie oder auch für Paare eignet. Das Haus selbst ist erst ca. 2019 erbaut worden und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, eine hoher Standard und Langlebigkeit sind garantiert. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind. Die Wohnetage der Immobilie wurde in Holzständerbauweise auf einem in den Hang gebauten Betonkeller errichtet. Letzterer beherbergt zwei Hobbyräume, die aufgrund Ihrer Lage auch gut als Büros geeignet sind. Darüber hinaus finden sich hier neben einer große Garage auch Technik- und Lagerräume. Das Untergeschoss verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Ein Treppenaufgang, an dessen rechter Seite sich diverse Einbauschränke befinden, lässt Sie von hier aus in die Wohnetage gelangen. Der Haupteingang zur etwa 92 qm umfassenden Wohnetage wurde auf der rechten Seite des Gebäudes angelegt. Sie gelangen durch eine hochwertige Hauseingangstür in die große Diele , die Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen gewährt. So finden sich auf der linken Seite das Gäste WC, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Geradeaus laufend erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Highlight dieser Immobilie, der geräumige Wohn- Essbereich mit offener Küche, liegt rechts der Diele und lädt zum Verweilen ein. Die dort befindliche, hochwertige Vollholz- Einbauküche kann, ebenso wie der massive Kleiderschrank im Schlafzimmer, gegen Abstandszahlung übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, die mit einer sehr effizienten Niedertemperatur- Ölheizung betrieben wird. Im Untergeschoss befindet sich ein Tankraum mit drei Tanks, die insgesamt 3000l Heizöl bevorraten. Der geringe Energiebedarf der Immobilie und die vorhandene Speicherkapazität sorgen für ein gewisse Preisunabhängigkeit, da Sie den Zeitpunkt des Heizölkaufs je nach Marktlage beeinflussen können. Unterstützung erfährt die moderne Heizung durch den im Wohnbereich befindlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Immobilie wurde auf einem 791 qm großen Grundstück errichtet, das noch auf kreative Gestaltungsideen durch seine zukünftigen Eigentümer wartet. Für eventuell angedachte Erweiterungen wurde vorgesorgt: so liegen Projektierungen für einen Anbau und eine weitere Garage vor. Am Wohn- Essbereich ist Platz für eine geschützt liegende Terrasse. Wer Interesse an der Bewirtschaftung der in Südausrichtung befindlichen Hangfläche hat, denkt sicher über das Anlegen von Terrassen oder den Aufbau einer PV-Anlage nach. Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich. Mit seinem großzügigen Grundstück und der hohen Qualität des Hauses wird Ihnen die Möglichkeit geboten, in Monreal preisgünstig Ihr perfektes neues Zuhause in idyllischer Lage zu erwerben.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z