Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause - vielseitiges Wohnhaus mit Renovierungspotenzial

Highlights im Überblick: - Zwei separate Wohneinheiten - Durchdachte und vielseitige Aufteilung - Garten mit Blick ins Grüne - Zwei Einzelgaragen & zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage an einer Hauptstraße - Umfangreiches Renovierungs- und Sanierungspotenzial Objektbeschreibung: Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Heusweiler bietet dafür interessante Voraussetzungen. Das im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 785 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 209,31 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 129,04 m² sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80,27 m². Aufteilung: - Erdgeschoss - ca. 129,04 m²: Eingangsbereich, offenes Wohn-/Esszimmer, drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Diele, Durchgangszimmer - Obergeschoss - ca. 80,27 m²: offener Wohn-/Essbereiche, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Flur und Diele. Gerade die beiden voneinander getrennten Wohnbereiche eröffnen vielseitige Möglichkeiten. So eignet sich die Immobilie beispielsweise für eine größere Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Eigentümer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Keller mit mehreren Keller- und Nutzräumen sowie einem Heizungsraum. Zwei Einzelgaragen und zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist das ca. 785 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und einen schönen Blick ins Grüne - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die sich einen eigenen Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer viel Platz, ein attraktives Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Basis für ein langfristiges Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,14 m², Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 25.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.15, Distanz zum Bus: 0.04