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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
66265 Heusweiler - Kutzhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHLXD67ZP5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

freistehendes Einfamilienhaus in 66265 Heusweiler-Kutzhof

Objekt

Dieses im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Die ca. 140 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Essbereich und das Wohnzimmer zu einer offenen Einheit mit Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie wurde 2019 komplett saniert und renoviert. Über die Terrasse gelangt man in den über zwei Ebenen angelegten Garten. Dieser kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Immobilie ist zudem über eine großzügige, gepflasterte Zufahrt erreichbar, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.492,86 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kutzhof, einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Heusweiler im Regionalverband Saarbrücken. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, dörflich geprägte Struktur in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Saarbrücken aus.

Kutzhof bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Zentrum von Heusweiler schnell erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A8 gelangen Sie zügig in Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Neunkirchen. Busverbindungen sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an Heusweiler und die Nachbarorte.

Die Kombination aus ländlich geprägtem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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