Gepflegtes 3FH mit Garten

In südlicher Wohnlage von Heusweiler präsentiert sich dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 als attraktive Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung der Erdgeschosswohnung. Das Objekt befindet sich in teilsaniertem, sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 294 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und 2 G-WCs. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort im Erdgeschoss und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Besonders vorteilhaft ist die Ausrichtung nach Nord und Süd, wodurch je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch angenehm schattige Bereiche genutzt werden können. Das 3. Zimmer der EG-Wohnung ist derziet als getrennter Raum vom Treppenhaus zu betreten. Eine Verbindung zur Wohnung herzustellen ist möglich. Im Obergeschoss stehen - wie im Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche und Bad und G-WC zur Verfügung, dazu eine Loggia und ein Balkon mit Blick in den großen Garten. Die beiden Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2010 hochwertig ausgebaut. Große Dachflächenfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, bringen Licht in diese wunderschöne 2 - 3 Zimmer Wohnung und verleiht ihr den modernen Studiocharakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag spürbar erleichtern und zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft eröffnen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die zeitnah investieren oder selbst einziehen möchten.

Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung der Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich damit ideal für Interessenten, die zeitnah einen neuen Standort beziehen oder die freie Wohnung vermieten möchten. Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1981. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden