Holz! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück

Dieses freistehende zurückgesetzte Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlicher, vermieteter Einliegerwohnung bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von ca. 2.159 m². Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie verfügt über insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das modernisierte und klimatisierte Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch viel Tageslicht, bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad mit freistehender Badewanne. Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen, bodengleichen Dusche. Der Wohnbereich verfügt zudem über vorhandene Küchenanschlüsse und kann daher sowohl als eigenständige Wohneinheit genutzt als auch zu einem großzügigen privaten Schlaf- und Rückzugsbereich umgestaltet werden. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Sie eignet sich ideal zur zusätzlichen Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder auch für Gäste und Familienangehörige. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Garagen, darunter eine großzügige Garage sowie eine weitere direkt im Haus. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Ein Haus mit viel Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer zusätzlichen Einnahmemöglichkeit verbinden möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!

Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.66, Distanz zum Bus: 0.22