Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage - Hiddenhausen!

In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Hiddenhausen-Schweicheln-Bermbeck erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die Immobilie verbindet eine großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.197 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Hanglage verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und schafft auf verschiedenen Ebenen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Die klassische Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnlage ein. Wohnen im Erdgeschoss Schon der großzügige Dielenbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bildet gleichzeitig die Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das 2023 modernisierte Gäste-WC geradeaus erreichen Sie, den Wohnbereich, welcher das Herzstück der Erdgeschosswohnung bildet. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine klare und zugleich harmonische Gliederung der verschiedenen Wohnbereiche. Ein Kamin schafft dabei einen besonderen Mittelpunkt und sorgt gerade an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und gestaltet sich modern und großzügig. Neben einer gepflegten Einbauküche befindet sich hier - ein besonders praktischer Vorratsraum - ein kleines Detail, das sich im täglichen Leben schnell als großer Vorteil erweist. Vom Wohnbereich führt der Weg unmittelbar auf die teilüberdachte Terrasse. Über eine Treppe besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Garten. Das 2016 modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die obere Wohneinheit Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine ähnlich großzügige und wohnliche Raumaufteilung bietet. Auch hier bildet der Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein weiterer Kamin verleiht auch diesem Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehm kühle Raumtemperaturen sorgt und dank Ihrer Heizfunktion auch in der kalten Jahreszeit eine komfortable und flexible Wärmeversorgung ermöglicht. Das Badezimmer wurde 2000 modernisiert und im Bereich der Dusche 2022 nochmals angepasst. Eine besondere Note setzt die runde Badewanne, die harmonisch in einer Nische integriert ist. Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - vervollständigen diese Etage. Großzügige Nutzflächen und Gartenzugang im Untergeschoss Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Keller- und Abstellflächen. Zwei großzügige, mit Laminat ausgestattete Hobbyräume lassen sich vielseitig nutzen und bieten beispielsweise auch Platz für einen zusätzlichen Gäste- oder Freizeitbereich. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zu einer sehr großzügigen, teilweise überdachten Terrasse auf Gartenniveau. Von hier aus lässt sich der Garten unmittelbar genießen - ein Bereich, der gerade in den Sommermonaten zu einem zusätzlichen "Wohnzimmer im Grünen" werden kann. Ein weiteres Duschbad, vorbereitete Möglichkeiten für eine Sauna sowie zusätzliche Vorrats- und Abstellräume ergänzen das Raumangebot im Untergeschoss. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das ca. 1.197 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Für die Fahrzeuge stehen zwei hintereinanderliegende Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025