Geräumiges Zweifamilienhaus in 32120 Hiddenhausen-Oetinghausen

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem 800 m² großen Grundstück errichtet. es wird aktuell nur von den Eigentümern bewohnt, im DG von ihnen gewerblich genutzt und aus Platzgründen schweren Herzens verkauft. Das geräumige Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen im EG und 1.OG. Das DG ist vollständig mit weiteren Zimmern und einem Bad sowie der Möglichkeit des Einbaus einer kleinen Küche ausgebaut, separat übers Treppenhaus erreichbar und kann bei Bedarf zusätzlich genutzt werden. In den Wohnungen finden Sie jeweils 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, Bad, WC, eine Küche und einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Im EG steht zusätzlich ein Wintergarten zur Verfügung, womit insgesamt ca 112m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. In der DG - Wohnung nutzen sie einen Balkon, und wohnen auf ca. 90m² Wfl. mit exklusivem Ausblick über die leicht hügelige Landschaft. Eine zukünftige Nutzung ist auch als Einfamilienhaus möglich. Dabei kann im EG ein großzügiger Wohnbereich und im DG der Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern, Bad und HWR entstehen. Die jeweils vorhandenen Einbauküchen und anderes Inventar kann in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Im Keller finden Sie auf vergleichbarem Grundriss zu den Wohnungen einen Heizungsraum mit Werkstattbereich, verschieden nutzbare weitere Räume und eine außen angelegte Treppe, die in den Garten führt. Der Keller ist beheizt, weitgehend gefliest und ausgebaut. Es gibt ein Bad mit Dusche u WC und ein Teil wurde u.a. seinerzeit als Bürobereich, zum Teil als Partyraum genutzt. Im Außenbereich wurde eine Garage direkt ans Haus angebaut, eine weitere Doppelgarage im Jahr 1977 erweiternd errichtet. Ein Holz- u. Geräteschuppen, eine großzügig angelegte Sommerterrasse, gepflasterte Zuwegungen und Stellplätze sowie eine Rasenfläche mit umsäumenden Pflanzen und die vollständige Einzäunung des Grundstücks runden diese Immobilie a

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung