Hilchenbach-Helberhausen: Fachwerk-Charme mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 436 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 436 m²
57271 Hilchenbach - Helberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MVH3X4PA5F

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie, ein Einfamilienhaus in Hilchenbach-Helberhausen, wurde ca. im Jahre 1918 auf einem ca. 436 m² Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Wem der Platz nicht genügt, der hat die Möglichkeit, sich selbst im nicht ausgebauten Dachgeschoss zu wirklichen und dort neuen Wohnraum zu schaffen. Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr ca. 1918 -Grundstücksfläche: ca. 436 m² -Wohnfläche: ca. 100 m² -Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Kellerraum -Aufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad -nicht ausgebautes Dachgeschoss -Stellplätze: mind. 2 -Heizung: Gas Modernisierungen: -Leitungssysteme: ca. 1966 -Dach: ca. 1976 -Heizung: ca. 2005

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 436 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.050,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
540.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hilchenbach, eine Stadt, die dem Kreis Siegen-Wittgenstein angehört, liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück. Die angebotene Immobilie befindet sich in Hilchenbach-Helberhausen, ein Ortsteil, eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Rothaargebirges.

Helberhausen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Hilchenbach und bietet somit eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse gastronomische Angebote sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohn- und Geschäftslage mit gepflegter Nachbarschaft. Der nahegelegene Marktplatz und der Stadtpark laden zum Verweilen ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Auch kulturelle Angebote wie das Gebrüder-Busch-Theater oder die historische Ginsburg sind nur wenige Minuten entfernt.

Hilchenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B 508 erreicht man schnell die A 45 Richtung Dortmund oder Frankfurt. Zudem besteht durch den nahegelegenen Bahnhof Hilchenbach eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach Siegen und in die umliegenden Orte. Die Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd verbindet die Stadt mit Buslinien mit den Nachbarorten.

Die naturnahe Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen in direkter Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige, aber zentrale Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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