LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus im modernen Bauhausstil

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.094 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.094 €
Grundstück
ca. 456 m²
57271 Hilchenbach - Ruckersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGI95SBW5U

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit individueller Planung, ganz nach deinen Wünschen. Das Haus besticht durch seinen klaren Bauhausstil und das stylische Flachdach, das deinem zukünftigen Zuhause eine zeitgemäße und elegante Ausstrahlung verleiht. Ein auffälliger großer Übereck-Erker in einer lebendigen Farbe schafft nicht nur einen echten Hingucker, sondern erweitert auch den Wohnraum spürbar. So hast du im Wohnbereich viel Platz für eine großzügige Kochinsel, die direkt an den Garten anschließt - perfekt für gesellige Stunden und ein offenes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern und insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Living Haus unterstützt dich bei der Realisierung deines Traumhauses mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich und macht den Bauprozess stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kannst du dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand planen. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses, was durch eine integrierte Photovoltaikanlage unterstützt wird, die zudem Strom erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen von bis zu 250.000 Euro, inklusive der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei wertvolle Tipps vom Profi erhalten. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein individuell gestaltetes Lebensgefühl - perfekt auf dich zugeschnitten und mit professioneller Unterstützung von Living Haus realisiert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.094,00 €
Preis/m²
4.244,30 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein neues Zuhause komfortabel und stilvoll macht. Die Böden sind ausgewählt und hochwertig: Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine harmonische und zugleich pflegeleichte Gestaltung in den verschiedenen Wohnbereichen. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir maximale Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Hauspreis entsprechend angepasst.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz zur Verfügung.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätsstandards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls gestellt.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung erfolgreich umzusetzen.

Mit diesem Gesamtpaket erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Hilchenbach bietet dir eine vielfältige und familienfreundliche Umgebung, die das Leben angenehm und praktisch macht. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung gewährleisten. Die Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung überzeugen durch positive Bewertungen und eine engagierte Schülerschaft.

In Sachen Einkaufsmöglichkeiten findest du in Hilchenbach mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort und sorgen für eine umfassende gesundheitliche Versorgung.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Hilchenbach und die umliegende Region vielfältige Optionen. Du kannst die Natur bei Wanderungen und Radtouren genießen oder die zahlreichen Sportvereine und kulturellen Angebote nutzen. Die Nähe zu den Autobahnen macht den Ort auch für Pendler attraktiv, da die Anbindung an umliegende Städte unkompliziert und zeitsparend ist. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist.

Hilchenbach verbindet urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und schafft so einen idealen Lebensraum für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Aktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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