LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hilchenbach

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.037 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.037 €
Grundstück
ca. 650 m²
57271 Hilchenbach - Ruckersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPJIX7R5LP

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Hilchenbach verbindet klassische Architektur mit moderner Wohnraumgestaltung. Das Haus besticht durch ein traditionelles Satteldach, das dir ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage bietet. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss großzügig erweitert. So entsteht im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer, während du im Obergeschoss in der offenen Galerie eine individuelle Nische gestalten kannst - sei es als Schreibtischplatz oder gemütliche Leseecke. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein lichtdurchflutetes und luftiges Raumgefühl. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause einzigartig machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem im Blick - das macht den Hausbau für dich stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Konzept umfasst innovative Dämmmaßnahmen und Heizsysteme, die dazu beitragen können, den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude zu reduzieren. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen finanzieren kannst. Zusätzlich kannst du staatliche Förderprogramme in Anspruch nehmen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du Schritt für Schritt von Experten begleitet, damit du den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst meistern kannst. So kannst du dein neues Heim mit persönlicher Note gestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.037,00 €
Preis/m²
3.133,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Komfort bieten. Die Wohnfläche von 135 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Die Bodenbeläge sind hochwertig gewählt und umfassen Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen. Im gesamten Haus findest du moderne Böden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, während du für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB erhältst. Sicherheit und Qualität sind somit von Anfang an gewährleistet.

Dein LivingHaus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für eine angenehme Beheizung, während eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmwirkung im Winter.

Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Die Bauausführung kann sowohl mit Bodenplatte als auch mit Keller erfolgen - alles aus einer Hand im Bauwerkvertrag.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die 18-monatige Festpreisgarantie gibt dir finanzielle Sicherheit, während essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Bauantragsplanung im Leistungspaket enthalten sind.

So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Hilchenbach bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten, gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hilchenbach zahlreich vorhanden: Supermärkte wie REWE und Edeka bieten ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und Alltagswaren. Zudem findest du Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf in der Innenstadt.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die schnelle und kompetente Versorgung gewährleisten.

Freizeitangebote in und um Hilchenbach sind vielfältig. Naturliebhaber und Familien schätzen die Nähe zu Wanderwegen und Radstrecken in der Umgebung, die zu ausgedehnten Touren einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten zudem abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der nahegelegene Bahnhof Hilchenbach ermöglicht bequeme Zugverbindungen, und die Autobahn A45 ist schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Hilchenbach ist somit ein Ort, der Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur auf ideale Weise verbindet - perfekt für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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