Charmante DHH mit überdachter Terrasse und sonnigem Garten in Hilden

Beim Erreichen dieser geschichtsträchtigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 fällt der Blick auf die gepflegte Außenansicht, die sich harmonisch in die nachbarschaftliche Umgebung einfügt. Mit einer Grundstücksfläche von 185 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet dieses historische Gebäude ein behagliches Fundament für die Umsetzung eigener Wohnwünsche. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem soliden, gut erhaltenen Zustand.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche inklusive modernem Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2021 sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Über das erste Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern führt der Weg weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, das als gemütliches Studio mit charakteristischen Echtholzbalken den Wohnraum auf insgesamt vier Zimmer erweitert.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie zeigt sich im Außenbereich. Vom Haus aus betritt man die großzügige, vollständig überdachte Terrasse. Sie fungiert als erweitertes Wohnzimmer im Freien und ermöglicht auch an regnerischen Tagen den geschützten Aufenthalt an der frischen Luft. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über eine überschaubare Rasenfläche, gepflasterte Wege sowie einen gemauerten Außenkamin für gesellige Stunden. Das Grundstück ist blickgeschützt eingefasst und stellt eine grüne Oase inmitten der Stadt dar. Zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug oder Hobbys bietet der praktische Keller des Hauses.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde und sich in einem guten Zustand befindet. %BREAK%

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hilden vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, einen eigenen Garten und eine hervorragende Anbindung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Objekttyp: Gepflegte Doppelhaushälfte mit historischem Charme
- Baujahr: 1900 (letzte umfassende Modernisierung im Jahr 1982)
- Wohnfläche: 72 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: 185 Quadratmeter
Zimmer: vier Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss (Studio mit sichtbaren Echtholzbalken)
- Badezimmer: ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster und Badewanne
- Außenbereich: große, überdachte Terrasse und ein liebevoll gestalteter, blickgeschütz