Modernes Zweifamilienhaus mit öffentlicher Förderung - Energieeffizienter Neubau in begehrter Lage

In beliebter und stark nachgefragter Wohnlage, der Hildener Erikasiedlung, entsteht ein modernes Zweifamilienhaus, das hochwertigen Wohnraum mit nachhaltiger Bauweise und sozial orientierter Wohnraumförderung verbindet. Das Gebäude wird als energieeffizienter Neubau nach BEG-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Das Haus umfasst zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss sowie eine Maisonette mit ca. 100 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten eine moderne, funktionale Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Für das Objekt liegt bereits ein objektbezogener Fördermittelbescheid für öffentlich geförderten Wohnraum vor. Dadurch entstehen Wohnungen mit langfristig gesicherten, sozialverträglichen Mietkonditionen. Wohnungen: Erdgeschosswohnung - ca. 80 m² Die Erdgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnraum mit direktem Bezug zum Außenbereich. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Eine große Terrasse und der umlaufende Garten bieten zusätzliche Lebensqualität. Obergeschosswohnung - ca. 100 m² Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Neben dem Schlafzimmer liegt ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im darübergelegenen Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer mit viel Platz und großen Dachfenstern.

Sonstiges
Das geplante Zweifamilienhaus wird im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen errichtet. Für das Objekt liegt bereits ein objektbezogener Fördermittelbescheid vor. Die beiden Wohnungen werden für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein (Einkommensgruppe A) errichtet und unterliegen einer Belegungsbindung von 25 Jahren. Die Förderung erfolgt in Form eines langfristigen, zinsgünstigen Förderdarlehens der NRW.BANK, das einen erheblichen Anteil der Baukosten abdeckt. Ein besonderer Vorteil besteht im Tilgungsnachlass (35%), bei dem ein signifikanter Teil des Darlehens nach Fertigstellung dauerhaft erlassen wird. Dadurch reduziert sich die tatsächlich zurückzuzahlende Finanzierungssumme deutlich. Für Investoren ergeben sich daraus mehrere Vorteile: - Hoher Förderanteil an den Gesamtinvestitionskosten - Günstige Zinssätze und langfristige Finanzierungssicherheit - Tilgungsnachlass als echter Zuschuss des Landes NRW - Stabile und planbare Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung im geförderten Wohnungsmarkt - Hohe Nachfrage nach gefördertem Wohnraum in der Region Düsseldorf / Hilden - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial nach Ablauf der Bindungsfrist - Abgeschlossenheitsbescheinigung für die beiden Wohneinheiten wird mitgeliefert Damit verbindet dieses Projekt soziale Wohnraumförderung mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage in einer wirtschaftlich starken Region.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen