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12 Familienhaus für Kapitalanleger in Hildesheim/Bugenhagenstraße!



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Wohnfläche
ca. 554 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 554 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
31137 Hildesheim - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259PR6I53JXR

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Objektbeschreibung

k.A.

Einnahmen
Derzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 56.500,- Euro p.a. erzielt!

Haftungsausschluss:
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 554 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
22
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.075,81 €
Provision
Vermittlungsprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
Dies entspricht 4,00% zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2027-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

KapitalanlageDas 12 Familienhaus wurde ca. 1938 errichtet, ist voll unterkellert und derzeit komplett vermietet!

Die Wohnungsgrößen gehen von 24 bis 51 qm und bieten eine attraktive Vermietbarkeit, gerade für Singles und Studenten! Die Nähe zur HAWK macht es für diese Personengruppen besonders interessant!

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

- 2017 Erneuerung der Gaszentralheizung
- 2022 in allen 4 Wohnungen linke Hälfte der Immobilie wurden die Steigleitungen und Bäder erneuert
- 2022 komplette Fassade mit Vollwärmeschutz
- 2022 neue Dachdeckung, Dachdämmung und alle Dachfenster
- 2022 Sanierung der Balkone



LagebeschreibungDieses 12-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Nordstadt von Hildesheim! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarar Nähe und sind auch gut zu Fuß erreichbar!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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