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Hildesheim/Marienburger Höhe-Uni Nähe-14-Familienhaus als interessante Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 1059 m²
Zimmer
37
Kaufpreis
1.799.500 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 1059 m²
Zimmer
37
Kaufpreis
1.799.500 €
Grundstück
ca. 1280 m²
31141 Hildesheim - Marienburger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FPAWBA49ND

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Aufgrund der reichlich öffentlichen Parkplätze gibt es dazu keine Schwierigkeiten. Dazu hätte man ggfl. die Möglichkeit, das große Grundstück mit Außenstellplätzen auszustatten.

Haftungsausschluss:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1059 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
37
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.799.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20
Preis/m²
1.699,24 €
Provision
Vermittlungsprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
Dies entspricht 4,00 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt, verdient und fällig und vom Käufer zu tragen nach notariellem Kaufvertragsabschluss und Rechnungszustellung!
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

KapitalanlageEine sehr interessante Kapitalanlage in einer der bevorzugten Lagen Hildesheim`s!

Das 14-Familienhaus ist derzeit komplett vermietet, unter anderem sind viele der Wohnungen mit langfristigen Mietern belegt.

Das Objekt ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Fassade ist mit einem Wärmeverbundsystem von ca. 8 cm. verkleidet und außer der Dachgeschosswohnungen sind alle Weiteren mit Balkonen ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen von ca. 50- bis ca. 100 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit.

Auf jeder Etage befinden sich eine 1 Zimmer, 3 und 4 Zimmer Wohnung, welche über Gasetagenheizungen verfügen, die aus den Baujahren von 2015 bis 2023 stammen!

Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt gesamt ca. EUR 90.000 p.a.

LagebeschreibungDieses 14-Familienhaus befindet sich auf der Marienburger Höhe in einer ruhigen Seitenstraße in Hildesheim!

Die Infrastruktur der Marienburger Höhe in Hildesheim ist geprägt durch die Nähe zur Universität Hildesheim, was zu speziellen Entwicklungen wie dem geplanten autofreien Campus und neuen Parkmöglichkeiten (Parkdeck) führt.
Wichtig sind die Anbindung über die Marienburger Straße, die Abgrenzung zur Bahnstrecke Hildesheim-Goslar und der Galgenberg im Osten. Es gibt laufende Bauprojekte zur Modernisierung, insbesondere rund um den Campus und den Marienburger Platz, die auch Geschäfte und Arztpraxen betreffen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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