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Kapitalanleger aufgepasst! 8-Familienhaus in Hildesheim-zentrumsnah und vermietet!



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Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K2QT88HSGQ

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Objektbeschreibung

Jede Etage verfügt über drei Zimmer. Die Grundrisse sind auf den einzelnen Etagen spiegelverkehrt angeordnet, wodurch eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei separate Wohneinheiten. Eine Einheit ist aktuell vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Die zweite Einheit steht derzeit leer und bietet nach einer Sanierung zusätzliches Potenzial zur Vermietung der Eigennutzung!

Haftungsausschluss:
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 480 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
22
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.583,33 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche n MwSt. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist nach Rechnungszustellung zur Zahlung fällig!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

KapitalanlageIn fußläufiger Entfernung zur Innenstadt befindet sich dieses ca. 1925 erbaute Mehrfamilienhaus.

Die Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 72 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 44.100,- €.

Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf insgesamt ca. 480 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung aus den Baujahren von 1995 bis 2026.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 540 m². Der große und pflegeleichte Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und wird von den Mietern gepflegt.

Die Wohnungen werden überwiegend von langjährigen Mietern bewohnt. Eine gute und ruhige Hausgemeinschaft werten diese Immobilie noch mal ab.



LagebeschreibungInsgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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