Einziehen und wohlfühlen

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ochtersum erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist die großzügige, begehbare Ankleide am Elternschlafzimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich. Neben praktischen Nutzflächen befindet sich hier ein zusätzlicher wohnlich nutzbarer Raum, der sich ideal als Hobby- oder Gästezimmer eignet. Die Immobilie überzeugt zudem mit einer modernen Solar-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, sowie einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Außenjalousien, teils elektrisch, runden die Ausstattung ab. Das ca. 446 m² große Erbbaugrundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und eröffnen die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2096, der aktuelle Erbbauzins beträgt 4.235,16 € jährlich. Eine große Garage komplettiert das Angebot. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück zu ergänzen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich, um diese Immobilie kennenzulernen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 70 Jahre