Wohnen in bester Lage am Moritzberg...

Entdecken Sie dieses charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Moritzberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und einem weitläufigen Erbpachtgrundstück von 1.310 m² bietet dieses Zuhause nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Komfort und Natur. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2065 und der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 1.786,- €. Im Erdgeschoss dieses Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen einladenden Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten). Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab, sodass Sie und Ihre Gäste sich stets willkommen fühlen. Das Gartengeschoss beherbergt weitere Schlaf-, Kinder-, Spiel- und Arbeitszimmer, die sich ideal für individuelle Nutzung eignen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Bäder, das Gäste-WC, die Heizungsanlage sowie die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung verlassen können. Im Wohnzimmer wurde 2020 die große Fensterfront mit neuen Fensterelementen und Außenrollläden versehen, zudem wurde ein stilvoller Design-Vinylboden verlegt und ein neuer Kaminofen installiert. Auch die Zimmertüren mit Zargen wurden in diesem Jahr erneuert und verleihen dem Wohnbereich ein modernes Ambiente. Die große Dachterrasse sowie der überdachte Bereich, welche ebenfalls 2020 erneuert wurden, laden Sie dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Der wunderschöne Garten, der genügend Platz für die ganze Familie bietet, ist perfekt geeignet für gesellige Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Neben dem Eingang des Hauses befindet sich ein praktischer Geräte- und Fahrrad-Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot und sorgt für bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet