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Kleine Kapitalanlage in Hildesheim

Wohnfläche
ca. 326 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
539.000 €

Grundstück
ca. 233 m²

Wohnfläche
ca. 326 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
539.000 €

Grundstück
ca. 233 m²

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31137 Hildesheim - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FA443IELE

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Objektbeschreibung

Zur Veräußerung steht ein kleines Mehrfamilienhaus in Hildesheim mit 4 vermieteten Wohneinheiten. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich und gewachsen, mit nachbarschaftlichem Charakter und gemischter Bebauung. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in der Regel ausreichend zur Verfügung. Das Haus bietet mit seinem Garten und den Balkonen eine attraktive Perspektive eigenes Wohnen und Kapitalanlage zu vereinen.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in einem unserer Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-Oststadt oder Prüßentrift 84 in 30657 Hannover- Isernhagen-Süd. Telefonisch sind wir für Sie unter der Rufnummer 0511 515 324 400 erreichbar. Jörn Fischer und Insa Cornelius Geschäftsleitung Dahler Hannover / Gifhorn

Stichworte
Wohnfläche: 326,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 326 m²

Grundstück

ca. 233 m²

Baujahr

1914

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

539.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1653.37 €

Preishinweis

Nettorendite Ist in %: 6,11
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.764,00 EUR

Provision

Provisionsfrei für den Erwerber inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1914

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

106.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-16

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
ist vermietet

- 4 Wohneinheiten
- 326 qm Wohnfläche
- 233 qm Grundstück
- Gasetagenheizungen

EG, 70 qm mit Gartennutzung
1. OG, 74 qm
2.OG, 62 qm
3+4. OG, Maisonette, 120 qm

Die Jahresnettomieteinnahmen (Ist) betragen 31.764,- EUR.

Die Afa beträgt für das Gebäude 5,55 %.

Lagebeschreibung

Das 4-Familienhaus befindet sich in der Hildesheimer Nordstadt.
Die Umgebung ist von ruhigen Wohnstraßen mit überwiegend Mehrfamilien- und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Die Mikrolage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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