Traumhaus für 2 Personen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 296 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 296 m²
31137 Hildesheim - Moritzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682WMYC75ED

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Willkommen am Moritzberg

Objekt

Sie suchen Ihr neues Zuhause in gesuchter Wohnlage von Hildesheim? Es soll keine Eigentumswohnung sein, Sie sind lieber autark? Eine schöne Terrasse und etwas Grün sind gewünscht, aber Sie möchten Ihre freie Zeit nicht nur mit Gartenarbeit verbringen? Sie lieben das Besondere und die Mischung aus Moderne und Vintage? Heute ist Ihr Glückstag! Dieses 2022/23 wunderschön sanierte Haus am Moritzberg erfüllt all Ihre Wünsche. Auf ca. 120 m² hochwertig ausgestatteter Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche (moderne Einbauküche inklusive) sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Böden wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Naturstein und Eichenholzdielen belegt. Im Obergeschoss erreichen Sie über einen wohnlich eingerichteten Flur (hier könnte auch Ihr Arbeitsbereich sein) das Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und das luxuriöse Spa-Bad. Hier bleiben keine Wünsche offen, dafür sorgen u.a. die bodentiefe Dusche und die freistehende Badewanne mit Blick in den Himmel. Ein Abstellraum im Obergeschoss und das entsprechend ausgestattete Kellergeschoss bieten ausreichend Stauraum. Wohlfühlzeit verspricht Ihnen die großzügige überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnglück live!

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 296 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.605,04 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach verglaste Fenster
- Gas-Brennwerttherme von 2020
- Rollläden

Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
offene Küche mit Zugang zum Garten
Gäste-WC mit Dusche
Flur/Arbeitsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Tageslichtbad
Teilkeller mit viel Stauraum
Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Moritzberg mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen.
Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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