Großzügiges Wohnerlebnis auf versetzten Ebenen - Ihr neues Familiendomizil in Hildesheim Itzum!

Gepflegter Winkelbungalow aus den 1980er-Jahren, der durch fortlaufende Instandhaltungen und eine hochwertige Substanz überzeugt. Mit ca. 154 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten wird die Wertigkeit des Hauses durch den hochwertigen, Travertin-Fliesenboden und die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss spürbar. Das Herzstück des Hauses ist das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer: Eine große Fensterfront sowie bodentiefe Fenster über Eck öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine fantastische Lichtatmosphäre. Die leicht versetzten Ebenen lockern den Grundriss elegant auf und verleihen dem Haus seinen ganz besonderen, individuellen Charakter. An die Küche grenzt der gemütliche Essbereich, von dem aus Sie einen freien Blick in das tiefere Wohnzimmer genießen. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohnbereich drei weitere flexible Räume, ein praktisches Gäste-WC sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer. Für perfekten Schutz und optimale Abdunkelung sorgen die charmanten Fensterläden an den Fenstern. Eine Treppe führt aus dem Wohnzimmer in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Vorraum, ein riesiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Mehrere clever integrierte Räume bieten zudem wahnsinnig viel Stauraum. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das ruhige Eckgrundstück besticht durch einen gepflegten, urigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Ein Gartenhaus, ein praktischer Platz für Kaminholz und eine Wäschespinne runden das Außenareal perfekt ab. Ein absolutes Highlight ist die massive Garage: Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten sowie einen direkten Durchgang ins Haus - so gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr neues Heim.

Sonstiges
. Verfügbarkeit: Freistehend, sofort frei / bezugsfertig

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.25, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur Realschule: 3.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.15, Distanz zum Flughafen: 55.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.12, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63, Distanz zur Hauptschule: 3.15

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen