Haus mit Potential in gesuchter Lage

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
31141 Hildesheim - Itzum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQ4C4ES5XC

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Objektbeschreibung

Fast 900 m² Grundstück und über 170 m² Wohnfläche warten auf Menschen mit Phantasie. Hier muss man sich erst einmal schön machen, aber dann bleibt die Lage, der Ausblick und die Ruhe. Aufgrund der Hanglage ist der Strassenseitige Zugang im Untergeschoss des Hauses. Neben einem großzügigem Eingangsbereich ist hier ein heller Wohnraum sowie ein Badezimmer. Neben einem Abstellraum und der Heizung ist noch ein großer Bereich mit knapp 50 m² für Fitness/Party,/Wellness vorhanden. Auf der Wohnetage sind auf über 120 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 899 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.1
Gültig bis
2036-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 175 m² Wohnfläche:
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- 899 m² Grundstück
- Garage

Lagebeschreibung

Hier in Alt-Itzum ist die Welt noch in Ordnung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Itzum ist mit zwei Stadtbuslinien erschlossen. Geschäfte, Arztpraxen und Gaststätten sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig erreichbar. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es etwa 900 m, ebenso wie zu verschiedenen Kindergarten oder zur Grundschule. Mit ein paar Schritten ist man aber auch im "Grünen". Alt Itzum gehört nicht ohne Grund mit zu den beliebten Wohnlagen in Hildesheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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