Neuwertiges Reihenhaus mit Studio, Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Bereichen. Auf ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss. Die offene Wohnküche schafft einen großzügigen Wohnbereich und verbindet den Innenraum direkt mit Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine großzügige elektrische Markise erweitert den Außenbereich und bietet angenehmen Schutz vor Sonne und Regen. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder Abstellbereich. Das oberste Geschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob persönlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich - hier lässt sich der vorhandene Raum individuell gestalten. Ein separater Abstellraum ergänzt das Studio. Die angeschlossene Dachterrasse mit ca. 16 m² schafft einen besonderen privaten Außenbereich. Hochwertige Fliesen im EG und Designer-Parkett im Obergeschoss sowie Studio unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über alle drei Etagen. Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern sorgen für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz. Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß: Energieeffizienzklasse A, Fernwärme und Dreifachverglasung verbinden modernen Wohnkomfort mit einer effizienten Gebäudetechnik. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox ist gegeben. Das vorhandene Mobiliar sowie die Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen