Kapitalanlage oder Selbstnutzung?!

Kurzbeschreibung

....hier ist alles möglich

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Moritzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils eine komplette Etage einnehmen und über nahezu identische, funktionale Grundrisse verfügen. Jede Wohnung bietet großzügige 3-4 Zimmer mit heller Wohnatmosphäre dank großer Fensterflächen und gelungener Raumaufteilung. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, den charmanten Charakter sowie die repräsentative Außenansicht mit charaktervollem Dachgeschoss. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Besonders interessant ist die aktuelle Vermietungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist frei, die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 30. Juni frei und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Neuvermietung nach Modernisierung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss und eine der Garagen sind seit zehn Jahren vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen ( Jahreskaltmiete 6.690 €). Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, separate Küchen, praktische Flure sowie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer. Tageslichtbäder, ein Gartenzugang im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung