Ihre Kapitalanlage in Hildesheim - Alfelder Straße: Haus mit 3 vermieteten Wohnungen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
31139 Hildesheim - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3K2WA7SYZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stadtnähe und gute Infrastruktur inklusive

Objekt

Dieses ca. 1897 erbaute und vollunterkellerte Haus ist in drei separate Wohnungen mit jeweils ca. 42 m² Wohnfläche aufgeteilt. Aktuell sind alle drei Wohngen vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan ca. 15.960,- Euro p.a.. Der Dachboden bei dieser Immobilie ist nicht ausgebaut. Bei einigen Häusern in der Nachbarschaft wurde durch einen Dachausbau bereits zusätzliche Wohnfläche geschaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 167 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.865,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Fenster: Kunstoff-Isolierverglasung
- Heizung: 3 Gas-Etagen-Heizungen (1 x Bj. 2007 / 2 x Bj. 2009)
- Vollkeller
- Garten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich direkt an einer Durchgangsstraße. Ihre Mieter haben kurze Wege in die Innenstadt und nach Ochtersum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind somit gut zu erreichen. Auch die Grünanlagen der Julianen-Aue und des Hohnsensees sowie das Freibad Jo-Wiese befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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