Hildesheim! Ein Zuhause mit ländlichem Flair-Ruhe und Bestlage!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
31141 Hildesheim - Marienburger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PV97A8VXKJ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Immobilie mit echter Wohlfühlatmosphäre, entspannt, authentisch und voller Charme, was nicht perfekt sein muss, um zu begeistern!

Helle, gemütliche Räume, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Kaminofen schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Markenelektrogeräten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab!

Mehrere Sitzbereiche verleihen dem idyllischen Grundstück eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Am Roten Steine. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privats- und entspannte Wohnatmosphäre!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 324 €. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück nach Absprache mit dem Erpachtgeber zu erwerben.

Alle Angaben in diesem Expose‘ wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.625,00 €
Provision
Eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung und Rechnungszustellung!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:- ISO-Kunststofffenster 2011 mit Außenrollläden- Elektrik 2003 und 2020- Ölheizung 2004 (3000 L Tanks )- Solaranlage 2020- Dachdämmung 2014

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Roten Steine.Die Marienburger Höhe zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Hildesheims und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie ihre hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Universität Hildesheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hildesheimer Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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