Ehrlicher Park: 3-Familien-Haus in Bestlage - gestalten Sie sich Ihre Kapitalanlage

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese Immobilie in direkter Nähe zum Ehrlicher Park und zum Hohnsensee präsentieren zu dürfen! Sie brauchen Platz für sich und Ihre Familie und möchten Ihren Wohntraum selbst gestalten? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie: Dieses großzügige 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1936 als Doppelhaushälfte auf einem 714 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1954 nachträglich ausgebaut; die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse: ca. 90 m² 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 86 m² 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: ca. 60 m² Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet (Kaltmieteinnahme 285,- EUR / Monat). Der derzeit naturbelassene Garten kann mit Muskelkraft wieder ins rechte Licht gerückt werden und bedarf einer grundlegenden Aufarbeitung. Oder Sie gestalten ihn nach Lust und Laune neu; Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird die Immobilie über 3 Gasetagenheizungen aus den Jahren 2024 (EG) und 2003 (1.OG und DG). Die Immobilie ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dieses bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche selbst anzupacken und zu gestalten. IN UNSEREM EXPOSÉ finden Sie weitere Fotos zur Immobilie sowie den Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Bei diesem haben wir lediglich das Erdgeschoss und das Dachgeschoss zur virtuellen Besichtigung freigegeben. Die Wohnung im 1. OG ist zum Schutz des Mieters nicht virtuell begehbar.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Iris Rohde, [email protected] 0162 - 726 74 77 Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Stichworte
Wohnfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen