Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Hildrizhausen

Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus mit vorhandenen Aufteilungsplan zu einem 3 Familienhausin in attraktiver Lage von Hildrizhausen bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, Erweiterungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und kürzlich als 3-Familienhaus aufgeteilt. Damit eröffnet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten: - klassische Vermietung als Mehrfamilienhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einheit - großzügiges Einfamilienhaus für die Eigennutzung Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch eine solide Grundstruktur. Die bestehenden Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen teilweise über Balkon bzw. Terrassenzugang. Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, welches aktuell noch nicht ausgebaut ist und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet - ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder einer weiteren Einheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zu realisieren, die bereits genehmigt sind. Die vorliegenden Bauunterlagen bestätigen die Genehmigungen sowie die bauliche Struktur des Objekts . Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit starker Substanz, klarer Perspektive und attraktiver Wertsteigerungsmöglichkeit. UG-Wohnung: ca. 66m² Wonhfläche EG-Wohnung: ca. 97m² Wonhfläche OG-Weohnung: ca. 85m² Wonhfläche

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Ullrich Dieselstraße 6, 71101 Schönaich Tel.: +49 151 56921137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen