Exklusive Villa in Hilgert - Ihr individuelles Traumhaus

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
423.614 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
423.614 €
Grundstück
ca. 589 m²
56206 Hilgert - Hilgert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXPQV45NZK

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Hilgert eröffnet Ihnen mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen. Das weitläufige Grundstück mit 589 m² befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnumfeld, das eine angenehme Mischung aus Privatheit und guter Anbindung bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über vier behagliche Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäße Bäder. Das Objekt ist projektiert und wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet, damit Ihr Zuhause optimal auf Ihre Ansprüche zugeschnitten ist. Beim Bauvorhaben setzen wir auf ökologische und energiesparende Lösungen gemäß KFW55-Standard. So profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten. Erleben Sie ein modernes, nachhaltiges und durchdachtes Eigenheim, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Seit über 35 Jahren und mit mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren sorgt allkauf für ein umfassendes Servicepaket, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Wählen Sie zwischen den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um den Innenausbau entweder selbst in die Hand zu nehmen oder sich professionell begleiten zu lassen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Großer Variantenreichtum an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Verbindliche Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität im Ausbau - Individuelle Planung der Grundrisse - Materialien und Ausführung von höchster Qualität - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch professionelle Hausbauexperten allkauf realisiert Ihr modernes Ausbauhaus mit kurzen Lieferzeiten, flexiblen Ausbaumöglichkeiten und zahlreichen Inklusivleistungen. Nutzen Sie diese Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis, um Ihr individuelles Eigenheim zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.614,00 €
Preis/m²
2.161,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch erstklassige technische und bauliche Elemente wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine stilvolle Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Im Preis inbegriffen sind umfassende Leistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie ein komplettes Dämm- und Beplankungspaket. Auch die gesamte Haustechnik samt Rohrleitungen ist im Basispaket enthalten.

Alle Ausbaupakete enthalten detaillierte, einfach verständliche Ausbauanleitungen und die kompetente Betreuung durch erfahrene Ausbauberater. Die Fertighauskonstruktion in Holzrahmenbauweise steht für erstklassige Qualität und nachhaltiges Bauen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Hilgert in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe und genießen dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannender Naturerholung ein. Zusätzlich profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und erreichen wichtige Ziele schnell und bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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